¿Cómo será mi subasta?
Los bancos se están adjudicando la gran mayoría de las subastas por el 50% y cediéndolas luego a sus inmobiliarias, quienes las venden por un importe superior, peeeeeeero a ti te seguirán reclamando la misma deuda. Por tanto, mi recomendación es que TOMES MEDIDAS para que NO pierdas tu propiedad por el 50%. Casi con …
Subastas Judiciales – Principales artículos
Puedes consultar la Ley ACTUALIZADA pulsando AQUI. De todas formas, por aquí te pongo LOS PRINCIPALES ARTÍCULOS de la ley de enjuiciamiento civil con RELACIÓN A LAS SUBASTAS DE BIENES INMUEBLES.
¿Qué es y cómo se desarrolla una subasta por división de cosa común?
Las subastas por DIVISIÓN DE COSA COMÚN suelen ser provocadas por un copropietario que desea obtener un precio superior al que el resto de copropietarios pueden o están dispuestos a darle por su parte (Art. 400 Cod. Civil). No obstante solo se forzará la venta del bien siempre que tras la división éste resulte inservible …
¿Puede el ejecutante suspender una subasta sin el consentimiento expreso del ejecutado?
NO. La suspensión ha de ser forzosamente convenida por todas las partes (Art. 565.1 LEC), alegando justa causa a juicio del tribunal (Art. 188.3 LEC) y acordada mediante auto por el tribunal sin que dicha suspensión perjudique al interés general o a tercero (Art. 19.4 LEC), cosa que difícilmente podrá cumplirse ya que:
¿Puedo liberar el bien pagando únicamente lo que se adeuda hasta la fecha de la subasta?
Sí, pero sólo en caso de que el bien que se esté ejecutando sea su Vivienda Familiar (Art. 693 LEC) Aun en el caso de que se reclame la totalidad de lo adeudado porque tal pacto esté inscrito en el Registro, debe saber que si el bien hipotecado es su VIVIENDA FAMILIAR PUEDE, aunque no …
¿Pueden dejar sin efecto la adjudicación tras la celebración de la subasta?
Sí. La ley contempla varios supuestos. Los más usuales son: 1.- Por la aplicación del 670.7 LEC 1/2000: En cualquier momento anterior a la aprobación del remate o de la adjudicación al acreedor, podrá
¿Debe cambiar el “tipo” (valor de salida) de la subasta en caso de existir cargas anteriores?
SÍ, ha de variar. Sin embargo, los secretarios judiciales pasan por alto la aplicación del Art. 666 de la LEC por considerar que no le es de aplicación en los procedimientos de ejecución hipotecaria ya que el tipo para subasta se pacta con antelación y queda reflejado en la escritura de constitución de hipoteca (art …
¿Es posible que después de perder mis bienes en subasta aún me sigan reclamando dinero?
Lamentablemente, SÍ La Ley de Enjuiciamiento Civil, en su artículo 671, permite a la parte ejecutante en caso de no concurrencia de ningún postor en la subasta, adjudicarse los bienes por el 50% o por el total que se adeude por todos los conceptos. Ante esta posibilidad los bancos optan mayoritariamente por la adjudicación del …
¿La declaración de quiebra suspende la ejecución hipotecaria y subasta?
Sí, pero solo desde el momento en que se insta el concurso hasta que este queda resuelto, con un plazo máximo de 1 año. Se paralizan de esta forma temporal todas las ejecuciones sobre bienes del concursado afectos a su actividad profesional o empresarial, en tanto se negocie un convenio o se abra la liquidación, …